กางแผนปรับปรุงที่ดิน ‘สถานีจังหวัดธนบุรี’ แบ่งโซน โฮเต็ล-ศูนย์พักฟื้น เจาะเจ้าหน้าที่-เครือญาติคนป่วย 2 โรงพยาบาลให…

กางแผนปรับปรุงที่ดิน ‘สถานีจังหวัดธนบุรี’ แบ่งโซน รีสอร์ท-ศูนย์พักฟื้น เจาะกลุ่มเป้าหมาย เจ้าหน้าที่-พี่น้องผู้เจ็บป่วย 2 โรงพยาบาลใหญ่
เว็บ ประเทศชาติธุรกิจ กล่าวว่า นายเอก สิทธิเวคิน รองผู้ว่าการกรุ๊ปธุรกิจการจัดการ รฟท. (ร.ฟ.ท.) กล่าวมาว่า วันที่ 19 มี.ค. 2564 ร.ฟ.ท.จะจัดยอมรับฟังความเห็นภาคเอกชน (market sounding) โครงงานปรับปรุงพื้นที่รอบๆที่พักบุคลากรบริเวณสถานีจังหวัดธนบุรี บนพื้นที่ 21 ไร่เศษ เพื่อทวนต้นแบบการพัฒนาที่เคยเรียนรู้ไว้ว่ายังเหมาะสมกับภาวะตลาดเดี๋ยวนี้หรือเปล่า ข้างหลังมีการระบาดของวัววิด-19 ก่อนที่จะเปิดประมูล
คาดว่าจะขายเอกสารทีโออาร์ในเดือน กรกฎาคมนี้ และก็ให้ยื่นข้อเสนอในเดือน เดือนกันยายน รวมทั้งได้เอกชนนักลงทุนในเดือน พฤศจิกายน 2564 เริ่มการก่อสร้างปี 2565 เปิดบริการในปี 2569
คาดว่าแบบอย่างการพัฒนายังคงเดิม เป็นไม่กซ์ยูส มี เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ โฮเต็ล รีเทล แล้วก็ศูนย์สุขภาพและก็ธุรกิจที่เกี่ยวโยงกับโรงหมอ (Health & Wellness Hub) ค่าโครงงาน 3,600 ล้านบาท มีเขตก่อสร้างรวม 110,458 ตำรวจมัธยม แบ่งปรับปรุง 4 โซน อาทิเช่น
1.อพาร์เม้นท์ รวมทั้งรีเทล 6 ไร่ ลงทุน 1,309 ล้านบาท พื้นที่ 40,360 ตำรวจมัธยม รองรับพี่น้องคนเจ็บโรงหมอศิริราช รวมทั้งโรงหมอจังหวัดธนบุรี ค่าห้องไม่เกิน 1,000 บาท/คืน
2.ศูนย์พักฟื้นสุขภาพ 4 ไร่ ลงทุน 879 ล้านบาท พื้นที่ 21,096 ตำรวจมัธยม รองรับคนไข้พักฟื้น รวมทั้งดูแลรักษาสุขภาพร่างกาย โรงหมอศิริราช รวมทั้งโรงหมอจังหวัดธนบุรี ค่าหอพัก 40,000-60,000 บาท/เดือน
3.เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์แล้วก็ที่อยู่คนแก่ 3 ไร่ ลงทุน 754 ล้านบาท พื้นที่ 22,108 ตำรวจมัธยม รองรับกรุ๊ปหมอ คนแก่เขตฝั่งธนบุรี ค่าใช้จ่ายสำหรับเช่า 30,000-50,000 บาท/เดือน
และก็ 4.ที่พักเจ้าหน้าที่การรถไฟ 6 ไร่ เอกชนจะก่อสร้างที่พักที่อาศัยสูง 13 ชั้น 315 ห้อง พื้นที่ใช้สอย 35-50 ตำรวจมัธยม ที่จอดรถ 265 คัน วงเงิน 425 ล้านบาท ชดเชยที่พักเดิม
โดยยังรายงานเพราะว่า เดี๋ยวนี้ภาวะที่ดินเป็นบ้านพักเจ้าหน้าที่รถไฟ 305 ครอบครัว อยู่ในทำเลที่ตั้งที่มีความสามารถใกล้รถไฟฟ้า 3 สายเป็นสถานีหยุดสายสีแดงตลิ่งชัน-ศิริราช-ศาลายา ใกล้กับสถานีอิสระของสายสีน้ำเงิน สถานีศิริราชของสายสีส้มตะวันตก ตอนศูนย์วัฒนธรรมฯ-บางขุนความยินดี รวมทั้งอยู่ใกล้โรงหมอศิริราช จะเป็นทำเลที่ตั้งที่เอกชนพอใจจะลงทุน รับเทรนด์ตลาดบ้านพักผู้สูงอายุรวมทั้งดูแลรักษาสุขภาพร่างกายจะมีความต้องการเพิ่มขึ้นเรื่อยๆในอนาคต
ตั้งกลุ่มเป้าหมาย เจ้าหน้าที่-พี่น้อง โรงพยาบาลศิริราช
“กลุ่มเป้าหมายจะเป็นหมอ ข้าราชการ รวมทั้งพี่น้องคนไข้โรงหมอศิริราช โรงหมอศิริราช ปิยมหาราชความเมตตา รวมทั้งโรงหมอจังหวัดธนบุรี และสามัญชนทั่วๆไปมีผู้อาศัยกว่า 2 แสนคนอนาคตจะเป็นศูนย์กลางการเดินทางแล้วก็ธุรกิจเวลเนสที่ใหญ่ที่สุดของฝั่งธนบุรี”
นายเอกพูดว่า ร.ฟ.ท.คาดว่าจะเห็นผลทดแทนตลอดอายุคำสัญญา 30 ปี คิดเป็นค่าเดี๋ยวนี้ 992 ล้านบาท ค่าธรรมเนียมการเช่า 20% อีก 198 ล้านบาท ค่าใช้จ่ายในการเช่าทุกปีเริ่ม 32 ล้านบาท ปรับค่าใช้จ่ายในการเช่าทุกๆปี ปีละ 5% รวมค่าใช้จ่ายสำหรับเช่าตลอดคำสัญญา 30 ปี อยู่ที่ 2,439 ล้านบาท รวมเบ็ดเสร็จ ร.ฟ.ท.จะมีรายได้รวม 2,638 ล้านบาท
ดังนี้ ที่มาของข่าวจาก การรถไฟฯ เปิดเผยว่า การฟังความพึงพอใจจากครั้งที่ผ่านมา มีเอกชนร่วมพึงพอใจ เช่น เซ็นทรัลปรับปรุง เดอะมอลล์ กรุ๊ปครั้งซีซีแลนด์ของเจ้าสัวเจริญก้าวหน้า สิริวัฒนซื่อสัตย์ภักดี กรุ๊ปโรงหมอจังหวัดธนบุรี ที่พอใจธุรกิจเกี่ยวข้องกับโรงหมอ บริการทางด้านการแพทย์เพื่อการปฏิสังขรณ์ กรุ๊ปโรงหมอปิยะเวทพอใจแบบเนิร์สซิ่งโฮม ทดลองสเตย์ แล้วก็เวลเนส และก็วันที่ 19 มี.ค. จะชวนบริษัทเอกชนกรุ๊ปโรงหมอ เป็นต้นว่า โรงพยาบาลจังหวัดธนบุรี , โรงพยาบาลปิยเวท, โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ กรุ๊ปดีเวลอปเปอร์ ตัวอย่างเช่น เซ็นทรัล เดอะมอลล์ บมจ.ศุภาลัย บจังหวัดครั้งซีซี รวมทั้งภูเขาไม่พัฒน์ (กรุ๊ปเจ้าสัวรุ่งเรือง) บมจ.ซี.พี.แลนด์ นอกจากนั้นยังมีกรุ๊ปนักลงทุนแล้วก็สถาบันการเงิน 25 บริษัท ร่วมให้ความคิดเห็นในกลยุทธ์ลงทุน

กางแผนปรับปรุงที่ดิน ‘สถานีจังหวัดธนบุรี’ แบ่งโซน รีสอร์ท-ศูนย์พักฟื้น เจาะกลุ่มเป้าหมาย เจ้าหน้าที่-พี่น้องผู้เจ็บป่วย 2 โรงพยาบาลใหญ่ เว็บ ประเทศชาติธุรกิจ กล่าวว่า นายเอก สิทธิเวคิน รองผู้ว่าการกรุ๊ปธุรกิจการจัดการ รฟท. (ร.ฟ.ท.) กล่าวมาว่า วันที่ 19 มี.ค. 2564 ร.ฟ.ท.จะจัดยอมรับฟังความเห็นภาคเอกชน (market sounding) โครงงานปรับปรุงพื้นที่รอบๆที่พักบุคลากรบริเวณสถานีจังหวัดธนบุรี บนพื้นที่ 21 ไร่เศษ เพื่อทวนต้นแบบการพัฒนาที่เคยเรียนรู้ไว้ว่ายังเหมาะสมกับภาวะตลาดเดี๋ยวนี้หรือเปล่า ข้างหลังมีการระบาดของวัววิด-19 ก่อนที่จะเปิดประมูล คาดว่าจะขายเอกสารทีโออาร์ในเดือน กรกฎาคมนี้ และก็ให้ยื่นข้อเสนอในเดือน เดือนกันยายน รวมทั้งได้เอกชนนักลงทุนในเดือน พฤศจิกายน 2564 เริ่มการก่อสร้างปี 2565 เปิดบริการในปี 2569 คาดว่าแบบอย่างการพัฒนายังคงเดิม เป็นไม่กซ์ยูส มี เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ โฮเต็ล รีเทล แล้วก็ศูนย์สุขภาพและก็ธุรกิจที่เกี่ยวโยงกับโรงหมอ (Health & Wellness Hub) ค่าโครงงาน 3,600…